在各個城市，高樓大廈隨處可見。繁華令人著迷。而破爛不堪的陳舊建筑在城市中也不少見。甚至?xí)o過往的車輛行人帶來意想不到的危險。

什么是危房？

危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。


鑒定方法

一、危房分為整幢危房和局部危房：

1.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
2.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

二、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

1.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
2.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

三、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

四、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

1.若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；
2.若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。



危房鑒定標準

一、基本規(guī)范。獨立柱基以一根柱的單個基本為單位；條形基本以一個天然間的單面長度為單位；滿堂紅基本以一個天然間的面積為單位。


二、地基、基本規(guī)范。

1、如果地基應(yīng)為滑移，亦或是承載水平未達還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

2、地基因毗連建筑增大荷載， 或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導(dǎo)致沉降，然后引起房子結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

3、基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結(jié)構(gòu)有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

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